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    裝修常識

    裝修前驗房的重要性,下列這些是你你不可不知的

    買房安家作為人生中的頭等大事,慎重做好每一個環節是很有必要的。裝修前的準備工作必須做到萬無一失,因為這是對自己負責。

    也許在很多人看來,自己買的房子只要能住,不會帶來重大的安全問題就行了,還有人可能認為驗房只是走過場而已。我現在可以明確地告訴大家,這些都是錯誤的認識。裝修前驗房是很有必要的環節,并不是一種走過場。

    裝修前驗房的目的

    所謂裝修驗房,除了指裝修過后,對裝修質量進行鑒定之外,還指在裝修前檢驗房子本身是否存在影響裝修的問題和漏洞,如果存在問題,則可以讓責任人解決現有問題,再進行裝修。

    1、毛坯房避免不了存在著方方面面的質量問題,如果忽視了對所收新房的驗收,當匆忙收房后再發現房屋存在質量問題時,事情往往就很難得到圓滿解決,因為法律規定,收房即代表購房人認可房屋質量,收房后發現質量問題應由購房人承擔,因此,收房前必須認真、仔細地驗房,發現問題,不管大小,都不要輕易放過。

    2、業主對房屋的質量狀況有了一個了解,驗出的質量缺陷會得到開發商及時整改,給裝修帶來方便。同時,消除了質量隱患,分清了責任,避免了糾紛,降低了裝飾裝修成本。

    裝修前驗房的重要性,下列這些是你你不可不知的

    裝修前驗房的意義

    1、一般情況下,家裝設計師是根據房產的戶型和業主的要求等進行室內設計。如果設計人員對房產的實際質量狀況不十分清楚,就容易對原本存在質量瑕疵,裝飾施工前需要整改或在設計方案中需標注的房產,按照房產質量合格的理想狀態設計,這勢必會影響后期裝飾裝修工程的質量,從而不利于維護公司的品牌和聲譽。

    2、如果設計人員在設計開始前能看到一份全面規范的驗房報告,對房產的質量狀況有了全面的掌握,從而“因地制定”調整設計方案,在源頭上可將影響裝飾工程質量的隱患消除掉。另一方面,驗房利于業主掌握房屋結構形式和房屋面積等房產基本情況和基本參數,為進一步的裝修設計和裝修工程談判提供重要依據。

    如果裝修前進行驗房,就可以要求物業方解決墻面開裂的問題之后,再進行裝修。否則裝修完了再發現問題,不僅難以確定是物業方還是裝修公司的責任,還可能存在安全隱患,需要重新鏟掉墻面、找到墻面開裂的原因、解決問題之后再重新刷墻,帶來諸多不便。裝修前的驗房有助于揪出房子存在的問題、解決存在的隱患、劃清責任,并且一定程度上避免裝修糾紛。這就是裝修前驗房的目的和意義。

    裝修前驗房的重要性,下列這些是你你不可不知的

    驗房五大注意事項:

    1、看墻壁

    不知道從什么時候開始,看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。小e看過最嚴重的一棟房子,窗戶在雨天發現有滲水現象,一問,才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風來臨之時,更是令人提心吊膽,而更使人驚詫的是,這棟還是一個區的國土局建的,真可怕。所以,驗收這個,最好是在房子交樓前,下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題,幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外,還有一個問題,就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫,后來追問發展商,才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口,后來封補時,馬虎處理以致留后患。

    2、驗水電

    首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然,對于一些高級裝修來說,多數的水電后期都要更換的了,所以有時候這些內容倒不是關鍵的了,但如果你不打算更換水電的話,那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。

    裝修前驗房的重要性,下列這些是你你不可不知的

    3、驗防水

    這里所說的防水,指的是廚衛的防水。當然,目前交付的房子,有一些事先已經聲明沒有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水,那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試,那么在你裝修好時再發現漏水什么的,那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實,然后在廁衛放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。

    4、驗門窗

    這里猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是,只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經看過一種情況,陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的,這樣,就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了

    5、驗管道

    這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口,驗收時,預先拿一個盛水的器具,然后倒水進排水口??纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢,因為在工程施工時,有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水困難。

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